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Seit dem 1. Juni 2013 muss jeder Eigentümer der seine Immobilie verkaufen oder vermieten will das Energie Zertifikat, gemäß dem königlichen Dekret 235/2013, vom 5. April vorweisen. Hier die wichtigsten Fragen in diesem Zusammenhang:

Was ist das Energie Zertifikat?
Es ist ein Dokument, das den Status der Energieeffizienz eines Gebäudes oder eines Teils davon (Wohnung, Lokal, Büro etc.) beschreibt und Verbesserungen empfiehlt. Es muss offiziell bei der zuständigen Behörde der Autonomen Region registriert werden.

Wer ist verpflichten das Zertifikat zu haben?
Alle Eigentümer oder Bauträger, die ihre Immobilien verkaufen oder vermieten wollen. Darüber hinaus sind sowohl der Eigentümer als auch Bauträger (oder deren Berater, mit der entsprechenden Vollmacht) dafür verantwortlich das Zertifikat bei zuständigen Behörde zu registrieren. Alle Personen, Untermehmen und Immobilienagenturen sind verpflichtet bei der Bewerbung der Immobilie auf das vorhandensein des Zertifikast hin zuweisen.

Ab wann ist es zwingend erforderlich, das Energie Zertifikat haben?
Ab 1. Juni 2013 muss dem Käufer oder Mieter dieses Dokument übergeben bzw. vorgelegt werden.

Gültigkeit des Zertifikats?
10 Jahre. Der Eigentümer ist verantwortlich für die Erneuerung oder Aktualisierung gemäß den Vorgaben der zuständigen Behörde.

Was kostet das Zertifikat?
Hängt von der Größe der Immobilie ab. Wir können ein Angebot unterbreiten.

 

Sanktionen bei Nichteinhaltung?
Es werden drei Arten von Sanktionen verhängt: Eine leichte, eine schwere und eine sehr schwere. Die Beträge werden sein: 300 bis 600 € für leichte Verstöße von 601 bis 1.000 € für schwere und von 1.001 bis mehr als 6.000 € für sehr schwere.

Welche Immobilien sind befreit?
Für unseren Markt relevant sind nur frei stehende Immobilien mit weniger als 50 m² Wohnfläche befreit.

Beispiel eines Zertifikats

Wer kann dieses Zertifikat ausstellen?
Alle Maschinenbauingenieure, Maschinenbautechniker, Architekten und Bautechniker.

Beispiel eines ZertifikatsWas bedeutet das Zertifikat?
Es ist ähnlich wie die Bewertung bei Waschmaschinen oder Kühlschränken. A (am besten) und G (am schlechtesten). Es enthält auch Empfehlungen zur Verbesserung der Effizienz.

Was kann Immobilen Carralero machen?
Leider haben die Behörden nicht viel Zeit gelassen. Wir können Sie beraten um das Zertifikat so schnell wie möglich zu erhalten. Kontaktieren Sie uns bitte.